近年來，隨著新技術、新產業、新業態的蓬勃發展，作為企業孵化基地的產業園區開始逐漸升溫，各產業間的協同效應逐漸顯現，企業對園區服務、環境等表現出了更高的要求，產業園區也由此開始了從成本驅動、要素驅動向運營服務、創新升級的轉變。
突破傳統產業園區運營模式，以創新型服務吸引并留住企業，是當前園區運營發展的先決條件。在經濟快速發展下，產業園區的運營趨勢將如何發展？怎樣才能突出重圍，搶占先機呢？重點從以下幾個方面下手。
園區運營不單只是提供外在的基礎配套服務，完整的產業園區運營應包括產業規劃、產業引導、產業孵化、產業承載、產業服務、產業投資、產業運營等多個環節，只有這樣才能真正強化產業園區與政府、企業間的合作，切實創造和提升產業價值和自身園區經營價值。 要知道，之所以被稱之為“全周期”運營服務，顧名思義就是包含運營前、中、后期的一整套閉環服務體系。以中景恒基投資集團為例，早在一開始選址、定位、規劃設計階段就提前介入做好布局，憑借自身優勢與城市整體發展布局緊密相連，提高園區產業運營效率，促進園區可持續發展。 產業園可以說是眾多業務和投資項目根植夢想的地方，孵化服務也是園區運營必須籌劃和推行的工作。針對園區內具有發展潛力的中小企業，圍繞產業資源、高新技術等構建全產業鏈發展體系，推動整個園區產業共同發展，以此助力各企業獲得一個健康成長的“溫室”。 中景恒基投資集團在園區項目孵化上，全方位支持各行業內具有創新型、成長型的企業發展，成立專項基金鼓勵企業推動傳統產業創新升級，促進產業結構優化、融合發展。 多年實戰經驗表明，產業園區運營業務要想形成良性循環，一定要做到市場化運作。以市場化運作模式開發建設產業園區，要充分發揮市場資源與政府優勢，輔以基礎設施、運營管理、公共服務等環節打造區域品牌。 中景恒基投資集團以內生式發展為驅動，在園區運作方面，針對各地方發展特點、區位優勢，攜手各地方政府抓準產業發展趨勢，在產業園內的新產業、新業態、新模式中，開展各項增值服務工作，提升市場開發運營的效率，實現園區運營經濟效益和社會效益的協調統一。 櫛風沐雨，走過二十余年發展歷程的中景恒基投資集團，在專業化基礎上展開多元化、全產業布局，由此形成了“產業聚集、創新孵化、智慧運營、金融助力”的產業園區運營模式。接下來，集團將繼續與各地方政府保持緊密協作，推動園區金融、科技、產業深度融合，服務園區企業，助推園區高質量發展。
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